Yardi Systems, ďalšia americká spoločnosť zaoberajúca sa správou nehnuteľností, tiež čelí hromadnej žalobe za porušenie antitrustových pravidiel za umelé zvyšovanie cien nájomného. Spoločnosť uviedla, že urobila „nič nezákonné“, keďže prostredníctvom svojho softvéru nenariaďuje ceny nájomného ani nerobí „dohodnuté rozhodnutia o cenách“.
Typické náklady na prenájom vo Phoenixe sa od apríla 2020 do roku 2024 zvýšili o viac ako 500 USD mesačne a podľa Zillowa o približne 400 USD vo Washingtone v rovnakom období.
Nájomcovia tiež podali početné skupinové žaloby proti RealPage a vlastníkom nehnuteľností, ktoré boli konsolidované. V nich menovaní niektorí prenajímatelia usadený nároky začiatkom tohto roka. Súd zamietol žalobu týkajúcu sa stanovenia cien za študentské bývanie, ale uviedol, že zo strany nájomcov ide o skupinovú žalobu môže ísť vpred. Advokáti zastupujúci niektorých žalobcov v hromadnej žalobe nereagovali na žiadosti o vyjadrenie.
RealPage v júni prepustil asi 4 percentá zamestnancov. „RealPage je hyper-zameraný na inovácie a zrýchľovanie svojho obchodného rastu v roku 2024 a neskôr, a v dôsledku toho sa rozhodol odstrániť malý počet rolí v rámci spoločnosti,“ hovorí Jennifer Bowcock, hovorkyňa spoločnosti. Prepúšťanie nesúviselo s protimonopolnou žalobou, hovorí. Thoma Bravo, majiteľ RealPage, neodpovedal na žiadosť o komentár k tomuto príbehu.
Od roku 2020 RealPage povedal zbierala údaje o približne 16 miliónoch nájomných jednotiek v USA. Existujú 44 miliónov nájomné domácnosti v USA a takmer 22 miliónov nájomných jednotiek vlastnia ziskové spoločnosti. RealPage rástla, keď v roku 2017 získala Lease Rent Options (LRO) po tom, čo ministerstvo spravodlivosti preverilo antimonopolné kontroly. Ministerstvo spravodlivosti sa nevyjadrilo k otázkam od WIRED o jej nahlásenom vyšetrovaní RealPage alebo o schválení akvizície Lease Rent Options spoločnosťou RealPage v roku 2017.
Keď sa RealPage spýtal na najnovšie informácie v skúmaní, odkázala na časť svojho nedávneho dlhého vyhlásenia, v ktorom sa uvádza: „DOJ v roku 2017 rozsiahlo preskúmal LRO a YieldStar, bez toho, aby namietal voči akejkoľvek funkcii produktov, čo je oveľa menej náročné.“ RealPage tiež hovorí, že jej „produkty sú dnes v podstate rovnaké“, ako boli, keď akvizícia získala súhlas.
V júni, The New York Times spýtal sa asistenta generálneho prokurátora USA Jonathana Kantera, najvyššieho predstaviteľa protimonopolného ministerstva spravodlivosti, či by považoval nástroj AI, ktorý komunikuje informácie o cenách, za rovnaký ako ľudia, ktorí sa dohadujú, s otázkou odvolávajúcou sa na hlásené vyšetrovanie RealPage. Kanter odpovedal: „Často hovorím, že ak váš pes niekoho pohryzie, ste zodpovedný za to, že váš pes niekoho pohrýzol. Ak vaša AI určuje ceny, ste rovnako zodpovední.“
Ministerstvo spravodlivosti aj minulý rok podalo a vyhlásenie o záujme v kombinovanej hromadnej žalobe RealPage, pretože prípad by sa mohol stať precedensom v oblasti algoritmického oceňovania. Toto vyhlásenie odzrkadľovalo Kanterov argument, že na metóde stanovovania cien nezáleží a algoritmy sú len najnovším vývojom v oblasti zhromažďovania a zdieľania informácií.
„Osobné podanie rúk ustúpilo telefónu a faxu a neskôr e-mailu. Algoritmy sú novou hranicou,“ argumentovalo ministerstvo spravodlivosti vo vyhlásení o záujme, ktoré podalo v hromadnej žalobe proti RealPage a prenajímateľom. „A vzhľadom na množstvo informácií, ku ktorým môže algoritmus pristupovať a stráviť ich, táto nová hranica predstavuje ešte väčšiu protikonkurenčnú hrozbu ako predchádzajúca.“
